Prodej bytů a domů se v Opavě v důsledku situace v ekonomice snížil, nicméně o dramatický propad se však v žádném případě nejedná.

Oproti roku 2008 došlo k největšímu snížení cen u panelákových bytů o dispozici 3+1 a pokles byl až 40%. To jsou však známá a často opakovaná fakta. Současné ceny panelákových bytů kopírují hodnotu bytů v letech 2005 až 2006.

Pokud se nyní majitel rozhodne danou nemovitost prodat a myslí to DOOPRAVDY, ne ji jen bez výsledku nabízet za cenu, která neodpovídá tržní ceně, je potřeba zareagovat na změnu a přizpůsobit se poptávce. Na vývoji cen nemovitostí lze v posledních letech krásně vypozorovat, jak funguje tržní prostředí, co se týče nabídky a poptávky. Před třemi, čtyřmi lety, byla poptávka po nemovitostech všeobecně vysoká. Jinými slovy, kdo chtěl prodat a nasadil i vyšší cenu, kupující ji akceptovali. Banky rozdávaly hypotéky na počkání každému, kdo měl alespoň nějaký příjem.

Zatímco dnes je poptávka nižší, ať už v důsledku nejistoty či obavy z budoucna, hypoteční banky zpřísnily své podmínky a tím reagovaly na celkovou ekonomickou situaci v Evropě.

Trh logicky zareagoval snížením cen zejména u bytů, kde nárůstová bublina splaskla nejrychleji. 

Nicméně: pokud se dobře nastaví tržní cena nemovitosti a odborně zdatný realitní makléř doporučí celkovou strategii prodeje, lze i v dnešní době celou transakci uskutečnit velice rychle. Situace na trhu nahrává renovovaným realitním kancelářím, proto je vždy lepší se obrátit na odborníky. S bolavým zubem také nikdo nechodí ke kováři, ale vyhledá odbornou pomoc lékaře. A tak to chodí i v realitním obchodě.

Výstavba nových bytů v Opavě byla v poslední době obohacena několika malými projekty okolo deseti bytů, nicméně tyto projekty nebyly na dobrém místě nebo jejich cenová hladina nebyla na možnosti Opavy nastavena optimálně. Nabídka nového bydlení v centru Opavy se zajímavým řešením dispozic se nabízí v projektu Rezidence Arte na ulici Popská.

Tento projekt oslovil budoucí majitele hlavně neobvyklým řešením dispozic, velice dobrou polohou v klidné části centra Opavy a v neposlední řadě i příznivou cenou v porovnání s kvalitou standardu. Pro kupující je město Opava velice žádané a oblíbené, i když cenově vychází dráž než krajské město Ostrava.