Nynější situace na trhu s nájemním bydlením opisuje situaci ekonomickou. Klienti nejsou pro banky bonitní a nedosáhnou na hypotéku. Vládne obava o stálý příjem, proto raději než pořízení vlastního bydlení volí lidé pronájem. Majitelé bytů vědí, že obsazení svých bytových prostor závisí nejen na ceně, ale také na kvalitě. Proto jsou vynalézavější a byty zatraktivňují. Vybavují je hezkým nábytkem a vymalují, než prostory k pronájmu nabídnou. Jdou samozřejmě i cestou snížení cen. V Brně patří mezi nejpočetnější skupinu zájemců o pronájmy studenti. Ti více než komfort hledají nízkou cenu. Opačným případem jsou manažeři z velkých firem, kteří požadují plně vybavený luxusnější byt.

Prací realitního makléře pak je, aby správně určil cenu, která by vyhovovala požadavku klienta.

Ceny v loňském roce klesly a v současné době stagnují. Pokud realitní makléř dobře odvede svou práci, cenu ještě sníží. Majitel bytu si dobře rozmyslí, zda se mu více vyplatí přijít o jeden měsíční nájem, který může činit například jedenáct tisíc, nebo částku o něco snížit. Nabídka pronájmů je široká a konkurence nespí.